Jeśli przygotowujesz się do sprzedaży domu lub mieszkania, powinieneś zadać sobie pytanie: „Czy biuro nieruchomości będzie mogło wesprzeć mnie w procesie sprzedaży?” Prawda jest taka, że wielu sprzedawców nieruchomości decyduje się na współpracę z biurem nieruchomości i zapłacenie prowizji, którą uiszcza się w przypadku pomyślnej sprzedaży. Ale jakie usługi właściwie otrzymuje się w zamian za tę prowizję?
Biuro nieruchomości jako niezbędne wsparcie w procesie sprzedaży
Biuro nieruchomości może pośredniczyć w procesie sprzedaży nieruchomości, a żeby proces ten przebiegł szybko i sprawnie – zatrudnia wykwalifikowanych agentów. Agenci nieruchomości są uprawnieni do reprezentowania kupujących lub sprzedających domy i mieszkania w transakcjach dotyczących nieruchomości. Biuro nieruchomości może także wesprzeć sprzedającego w następujących obszarach:
- przygotowanie nieruchomości do sprzedaży (przygotować atrakcyjny opis oraz wykonać profesjonalne, nowoczesne zdjęcia wnętrz),
- zorganizowanie dni otwartych i zareklamowanie nieruchomości oglądającym,
- wynegocjowanie korzystnych warunków i cen,
- promowanie oferty sprzedaży za pośrednictwem usługi wielokrotnego wystawiania i odnawiania oferty,
- zaoferowanie unikalnego wglądu w rynek, aby pomóc w ustalaniu odpowiedniego poziomu cen,
- pomoc w wypełnieniu wymaganych dokumentów,
- uniknięcie sprzedaży emocjonalnej – biuro nieruchomości sprawi, że będziesz o jeden krok dalej – mniej prawdopodobne będzie popełnienie błędów, takich jak zaniżenie ceny domu czy przyjęcie niekorzystnej oferty z powodu zbliżającego się terminu sprzedaży.
Biuro nieruchomości zaprezentuje Twoją nieruchomość na odpowiednich warunkach.
Może to oznaczać podpisanie umowy z agentem określającej procentową kwotę, jaką jako sprzedawca zapłacisz agentowi. Umowa powinna zawierać informację, że agent działa tylko w imieniu kupującego. Może również stanowić, że jako agent kupującego, pośrednik w obrocie nieruchomościami ma obowiązek ujawnić klientowi wszystkie informacje, które sprzedawca mu dostarcza, takie jak potrzeba sprzedaży w określonym terminie, zadłużenia lub obciążenia nieruchomości. Jeśli chcesz uzyskać najlepszą cenę i upewnić się, że nie przegapisz żadnych kluczowych etapów procesu (lub nie zaryzykujesz ewentualnego procesu sądowego) lepiej skorzystać z usług biura nieruchomości, niż podjąć się samodzielnej sprzedaży.
Coraz częściej nieruchomości sprzedawane są bez pełnych usług, jakie oferuje biuro nieruchomości. Internet dał kupującym i sprzedającym dostęp do informacji potrzebnych im do samodzielnego przeprowadzenia całości lub części procesu transakcji na rynku. Z tego powodu biura nieruchomości zaczęły wychodzić naprzeciw potrzebom rynku i rozdzielać swoje usługi, aby umożliwić sprzedawcom płacenie tylko za to, czego potrzebują ich klienci.
